黑龍江面對大量的升降機租賃，這些潛在問(wèn)題有待解決

對建筑機械租賃需求主要集中在民用住宅建設項目，其原因是當時(shí)民用住宅市場(chǎng)進(jìn)入全面競爭時(shí)期，工程建設周期不斷縮短，施工單位流動(dòng)性加大，原來(lái)普遍以單位自有機械設備的模式已經(jīng)嚴重不適應市場(chǎng)化的管理需求，加上大量民營(yíng)和鄉鎮中小型建筑企業(yè)進(jìn)入民用住宅市場(chǎng)施工，這部分中小建筑企業(yè)由于處于創(chuàng )業(yè)發(fā)展時(shí)期，不可能投入資金購買(mǎi)建筑機械，因此，管理和融資的雙重需要，租賃需求日益旺盛。

目前，重慶黑龍江黑龍江黑龍江升降機租賃需求已經(jīng)擴展到冶金、電力建設、核電建設、橋梁建設、鐵路建設、水利建設等所有建設領(lǐng)域，其趨勢日漸旺盛，主要原因有：一是建設工程質(zhì)量和速度的要求，建筑機械化施工程度日益提高，促使大型建筑機械需求旺盛。大型建筑機械具有購買(mǎi)價(jià)格高而利用率低的特點(diǎn)，大型建設工程日趨激烈的市場(chǎng)競爭，大型建設工程對建筑機械租賃的需求日益旺盛。二是建設工程市場(chǎng)化建筑業(yè)的專(zhuān)業(yè)化分工越來(lái)越細，從建筑機械租賃行業(yè)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)細分為土方運輸、挖掘機、塔吊、施工電梯、砼泵送機械、施工吊藍、履帶吊、汽車(chē)吊、攤鋪機械、壓路機械、打樁機械等十多項種類(lèi)繁雜的建筑機械專(zhuān)業(yè)化租賃公司，滿(mǎn)足了建筑市場(chǎng)快速、專(zhuān)業(yè)、低成本的專(zhuān)業(yè)資源配置要求。三是建筑機械租賃行業(yè)適應建筑業(yè)總包管理融資需求，這種融資形式是科學(xué)和健康的。四是建筑機械租賃行業(yè)解決了原來(lái)在建筑企業(yè)中建筑機械操作、維修人員的規?；芾韱?wèn)題。規?；鉀Q了這部分少數工種難管理的問(wèn)題，包括核電建設等很多大型建設工程并沒(méi)有融資的需求，但是，專(zhuān)業(yè)化管理的需求這部分建設單位從購買(mǎi)需求轉向租賃需求。

市場(chǎng)的需求建筑機械租賃市場(chǎng)的繁榮。據估算：僅塔吊就有12萬(wàn)臺以上在租賃使用，年產(chǎn)值超過(guò)100億元，建筑機械租賃企業(yè)資金回籠普遍較差，平均年度資金回籠率不超過(guò)60%，導致設備維修和管理投入過(guò)小，人員素質(zhì)不高，企業(yè)融資困難且成本非常高，其中不乏觸犯法律風(fēng)險的融資方式；事故頻繁，惡性重大建筑機械傷亡事故數量有日趨增大趨勢；缺乏對建筑機械租賃行業(yè)的政策支持，建筑機械租賃行業(yè)面臨稅收、地區準入等多種政策瓶頸，許多企業(yè)受到發(fā)展的限制。

因此，解決上述問(wèn)題，也就是解決建筑機械租賃中小型企業(yè)的問(wèn)題，從而企業(yè)和諧發(fā)展和建設節約型社會(huì )

建筑機械租賃企業(yè)雖然屬于符合產(chǎn)業(yè)導向要求的新興行業(yè)，今后，建筑機械租賃企業(yè)整合和健康規范是不可逆轉的趨勢，也是企業(yè)非?？春玫男袠I(yè)，從政策上對其進(jìn)行扶持已經(jīng)顯得非常急迫。一是建筑機械租賃企業(yè)為建筑業(yè)服務(wù)，實(shí)質(zhì)上是建筑工程施工的一個(gè)專(zhuān)業(yè)公司，但是在稅收方面卻不能享受建筑業(yè)的優(yōu)惠利率，建議給予其建筑企業(yè)納稅條件。二是建筑機械租賃企業(yè)比建筑企業(yè)流動(dòng)性更大。

但是，各地建設主管部門(mén)卻出臺很多要求辦理分公司的政策，限制其流通發(fā)展，建議參照商業(yè)連鎖企業(yè)管理政策給予與流動(dòng)性相適應的政策。三是建筑機械的產(chǎn)權管理仍然不規范，限制建筑機械租賃企業(yè)融資發(fā)展，建議建設主管部門(mén)規范建筑機械產(chǎn)權證的發(fā)放和制式統一，同時(shí)，相應的建立幾個(gè)集中的產(chǎn)權交易市場(chǎng)，使產(chǎn)權證具備交易和抵押屬性。四是起重機械安裝檢驗檢測政策不規范，導致很多地方行政部門(mén)“權利尋租”、“黑金不斷”，不限制正規的租賃企業(yè)進(jìn)入發(fā)展，更使當地的建筑機械管理形同虛設，且重大事故不斷，建議政府管理與社會(huì )檢測服務(wù)分離，建立省市級不同覆蓋范圍的社會(huì )檢測機構，讓建設單位、施工單位、政府主管部門(mén)在更大范圍選擇，正規負責的檢驗檢測單位發(fā)展。五是在規范和完善各類(lèi)大型建筑機械產(chǎn)權證管理的基礎上，建議建立建筑機械租賃和二手機械交易網(wǎng)上平臺；建立建筑機械操作工人考試和培訓分離的有效的證件管理體系，使操作證書(shū)和技術(shù)等級證書(shū)發(fā)放具有，建筑機械租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。